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        理財顧問聯系方式

        央企信托-廣西欽州濱海集合資金信托計劃

        sky2年前 (2020-07-02)信托產品547
        在線預約


         優質地級市政信+足額土地抵押+AA級融資主體+AA級擔保主體

        ? 基本要素

        產品名稱央企信托-欽州濱海政信
        發行機構

        央企信托 

        銷售狀態在售
        產品類型信托產品投資領域基礎設施
        發行規模3億產品咨詢在線咨詢
        產品期限24月項目所在地廣西
        投資金額100萬起售時間2020-7-02
        預收益率7.75%付息方式按年付息

        收益說明

        100-300萬(7.55%)  300萬以上(7.75%)

        ?項目概述


        資金用途:資金用于受讓融資人持有的對欽州開投(AA)金額不低于 4.5 億的債權。

        還款來源:

        1.欽州濱海經營性、投資性或再融資現金流入;

        2.欽州開投經營性、投資性或再融資現金流入;

        3.欽州臨海經營性、投資性或再融資現金流入;

        4.處置抵押物收入


        風控措施

        1) 保證擔保:欽州市臨海工業投資集團有限公司(AA評級)為本次融資提供不可撤銷連帶責任保證;

        2) 保證擔保:欽州市開發投資集團有限公司(AA評級)為本次融資提供不可撤銷連帶責任保證。

        3) 土地抵押:欽州市濱海新城投資集團有限公司擬以子公司欽州濱海新城資產管理有限公司持有的價值8.04億的土地使用權進行抵押。


        項目亮點

        ★交易對手實力強

        本項目的交易對手及擔保方為國有獨資企業,地級市平臺;交易對手均為AA評級發債主體,還款和擔保能力強。交易對手均為當地重要基礎設施建設平臺,具有區域運營壟斷地位,獲得政府支持力度大,償債能力強。

        ★大基建民生工程

        借款人和擔保人承建項目多為欽州市市重要民生工程,收入穩定。

        ★足額土地抵押

        融資規模3億,本次融資規模不超過2億,土地抵押8.04億,抵押率僅為37%,抵押物價值完全覆蓋信托本息。


        項目背景

        欽州市概況:欽州市,廣西壯族自治區下轄地級市,是“一帶一路”南向通道陸海節點城市,位于北部灣北岸,東與北海市和玉林市相連,南臨欽州灣,西與防城港市毗鄰,北與南寧市接壤,是廣西北部灣經濟區的海陸交通樞紐、擁有深水海港亦是國家保稅港的欽州港,南欽高速鐵路作為廣西北部灣地區的主要鐵路運輸通道構成了中國西南地區連接東南亞地區最便捷的出海通道,是中國-東盟自由貿易區的前沿城市,


        2018 年欽州市地區生產總值(GDP)1309.82億元,地區負債率19.48%;欽州市全市綜合財力245.30億元,同比增長16.42%。


        根據《欽州市城市總體規劃(2008—2025)》欽州市的目標是到 2025 年,將欽州建設成為一個以發展大型臨海工業、港口物流,為城市、港口服 務的第三產業和以濱海休閑度假為主的旅游業等現代化港口工業城市,區域 性生產服務中心,具有嶺南風格、東盟風情、濱海風光的宜商宜居城市。通過“總體規劃”,欽州市將繼續加大對城市基礎設施建設的投入,未來幾年欽州市的基礎設施建設將得到更大的發展


        100萬以上暢打三倍土地抵押廣西地級市政信【央企信托-廣西地級市】

        規模3億 12+12月;100-300萬稅后7.55-7.75% AA主體濱海新城融資AA主體臨海工業擔保AA主體QZ開發投資擔保價值8.04億土地抵押抵押率僅37%三倍覆蓋本息 廣西地級市主城區基礎設施建設(100萬以上暢打三倍土地抵押AA融資主體兩個AA主體擔保安全邊際超高地級市政信)

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