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        理財顧問聯系方式

        長安信托-融創上海崇明項目集合資金信托計劃

        sky3年前 (2019-06-19)信托產品1069

        在線預約

        基本信息

        產品名稱長安信托-融創上海崇明項目集合資金信托計劃
        發行機構長安信托銷售狀態在售
        產品類型信托產品投資領域房地產
        發行規模7億 抵/質押率無抵押
        產品期限12+6個月項目所在地上海
        投資金額100萬起售時間2019-06-18
        預收益率9.3%付息方式按季付息


        收益說明

        100萬≤認購金額<300萬 9.3%
        300萬≤認購金額 9.3%

        項目概述

        資金用途


        融創用于上海崇明核心區住宅項目的開發建設。

        融資主體

        融創房地產集團有限公司

        還款來源

        第一還款來源—標的項目的銷售回款;
        第二還款來源—融資方現金流調配;
        第三還款來源—擔保方現金流調配。

        風控措施

        融創房地產集團有限公司(注冊資本人民幣 100 億元, 房地產開發一級資質,是融創中國在境內的的運營主體,克而瑞前 10強房企,2018 年 12 月末,公司全口徑簽約銷售金額為 4650 億元。截至 2018 年 12 月末,公司總資產增至 6,928.50 億元)提供保證擔保。



        項目亮點

        1、超強融資人:2018年,近60個項目累計實現銷售額2655億,待售貨值儲備超過3,000億,公司總資產870億;
        2、集團擔保:注冊資本100億元,具有房地產開發一級資質,2018年12月末,公司全口徑簽約銷售金額4650億,公司總資產6928.5億,實現營業收入1083.13億。公司貨幣資金較為充裕,有較好的銷售回款能力;
        3、魔都,國內領頭一線城市,2018年全年實現生產總值32679.87億元,比上年增長6.6%。一般公共預算收入7108.15億元,比上年增長7.0%;
        4、本項目為市場稀缺融創地產直轄市項目,周邊配套成熟完善,交通便利鄰近地鐵,標的項目為剛需住宅業態,項目四證齊全,預計2019年二季度領取預售證,年中開盤,2020年全部清盤,項目預計實現銷售收入17.12億元。

         


         

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